Black, white, green frame ou clé en main : comprendre les niveaux de finition
En Géorgie, un appartement neuf est vendu à un stade de finition précis. Savoir les distinguer évite les mauvaises surprises sur le budget.
En Géorgie, les appartements neufs ne sont pas tous livrés dans le même état. Le prix affiché dépend du niveau de finition. Voici comment s'y retrouver.
Black frame
Le gros œuvre brut : murs et sols en béton, fenêtres extérieures et porte d'entrée. Il reste à faire les enduits, les cloisons, l'électricité, la plomberie, le chauffage et toutes les finitions. Idéal pour les acheteurs expérimentés qui prévoient une rénovation complète. Prix le plus bas, délai le plus long.
White frame
Murs enduits prêts à peindre, sols nivelés, réseaux électriques et de plomberie, portes et fenêtres installées. Il reste les revêtements de sol, la peinture, la cuisine et les sanitaires. Idéal pour les investisseurs qui veulent personnaliser à coût modéré.
Green frame
Un niveau plus avancé : murs isolés et lissés, chapes, tuyaux de chauffage, électricité complète, colonnes raccordées, fenêtres de qualité, porte blindée et balcon carrelé. Il ne reste que les dernières finitions : sols, peinture, cuisine et salle de bain. Idéal pour les acheteurs qui veulent un bien quasi fini, décoré à leur goût. C'est par exemple le niveau de livraison du projet Grand Avenue.
Clé en main
L'appartement est entièrement fini, meublé et équipé : électroménager, éclairage, décoration. Il est prêt à habiter ou à louer dès le premier jour. Idéal pour les investisseurs à distance qui veulent percevoir des loyers rapidement.
Notre conseil
Comparez toujours les prix à niveau de finition égal. Si vous investissez à distance, la formule clé en main vous évite de gérer des travaux depuis l'étranger. EBA Invest propose cette option sur demande, avec un devis adapté à chaque bien.
