Obtenir un titre de séjour en Géorgie grâce à l'achat immobilier (règles 2026)

Acheter un bien en Géorgie peut ouvrir droit à un titre de séjour. Les règles ont changé le 1er mars 2026.

Le nouveau seuil : 150 000 $

• Pour obtenir un titre de séjour temporaire d'un an au titre de l'immobilier, la valeur de marché du ou des biens doit atteindre 150 000 $ (contre 100 000 $ jusqu'au 28 février 2026).
• La valeur retenue est celle d'une évaluation par un expert agréé, et non le prix d'achat.
• Plusieurs biens peuvent être cumulés pour atteindre le seuil.

Pour qui ?

• Le titre peut couvrir le conjoint et les enfants mineurs au titre du même investissement.
• Il est renouvelable chaque année, tant que vous restez propriétaire.
• Aucune durée minimale de présence ni exigence de langue n'est demandée.
• Les personnes qui ont obtenu leur titre avec un bien d'au moins 100 000 $ avant la réforme peuvent continuer à le renouveler.

Et au-delà ?

Il existe aussi un permis de séjour investisseur, à partir de 300 000 $ d'investissement, qui donne un titre de séjour de 5 ans. Ses conditions sont différentes : un accompagnement juridique est indispensable.

Est-ce utile pour vous ?

Pour les ressortissants de nombreux pays, dont la France et l'Union européenne, un séjour en Géorgie jusqu'à un an est déjà possible sans visa. Le titre de séjour devient utile si vous souhaitez vous installer, ouvrir plus facilement certains services ou passer plus d'un an sur place.

Notre conseil

Si le titre de séjour fait partie de votre projet, nous en tenons compte dès le choix du bien : un 3 pièces ou une combinaison de deux lots peut permettre d'atteindre le seuil, tout en restant rentable.

Sources : EIG Law, YB Case (2026). Les règles de séjour évoluent : vérifiez-les avec un avocat avant toute démarche.