תושבות בגאורגיה דרך רכישת נדל״ן: הכללים ב-2026

רכישת נכס בגאורגיה יכולה לזכות באישור שהייה. הכללים השתנו ב-1 במרץ 2026.

הרף החדש: 150,000 $

כדי לקבל אישור שהייה זמני לשנה על בסיס נדל״ן, שווי השוק של הנכס או הנכסים צריך להגיע ל-150,000 $ (לעומת 100,000 $ עד 28 בפברואר 2026).
השווי הקובע הוא שמאות של שמאי מוסמך, ולא מחיר הרכישה.
ניתן לצרף כמה נכסים כדי להגיע לרף.

למי זה מתאים?

האישור יכול לכלול את בן או בת הזוג ואת הילדים הקטינים על בסיס אותה השקעה.
הוא מתחדש כל שנה כל עוד אתם הבעלים.
אין דרישה למינימום ימי שהייה ואין דרישת שפה.
מי שקיבל אישור עם נכס בשווי 100,000 $ לפחות לפני הרפורמה יכול להמשיך לחדש אותו.

ומעבר לזה?

קיים גם אישור שהייה למשקיעים, החל מהשקעה של 300,000 $, שמעניק אישור ל-5 שנים. התנאים שלו שונים, ולכן ליווי משפטי חיוני.

האם זה רלוונטי לכם?

אזרחים ישראלים יכולים כבר היום לשהות בגאורגיה עד שנה ללא ויזה. אישור השהייה נעשה שימושי אם רוצים להשתקע, לקבל גישה נוחה יותר לשירותים מסוימים או לשהות יותר משנה.