FRENעב
קביעת פגישה
טביליסי, גאורגיה
נדל״ן להשקעה · טביליסי, גאורגיה

להשקיע בטביליסי, בראש שקט.

EBA Invest בוחרת את הפרויקטים החדשים הטובים ביותר בטביליסי ומלווה אתכם מההזמנה ועד להכנסה משכירות: גישה לפריסיילים, רכישה מרחוק, גמר מפתח ביד וניהול השכרה.

לפרויקטיםקביעת פגישה
8.5%תשואת שכירות ברוטו ממוצעת בטביליסי
+70%עליית המחיר למ״ר מאז 2020
100%בעלות מלאה לזרים
5%מס על הכנסות משכירות
למה גאורגיה

שוק פתוח, בצמיחה מהירה.

כלכלה דינמית, מיסוי קל ובעלות פשוטה ובטוחה: גאורגיה מציעה את מה שמשקיעים כבר לא מוצאים באירופה.

+7.5%

צמיחת תמ״ג ב-2025

אחת הכלכלות הדינמיות באזור.

24 ש׳

רישום בעלות תוך יום

מרשם ציבורי מהיר ודיגיטלי, על שמכם.

5%

מס על שכירות

ללא מס רווחי הון לאחר שנתיים.

5.5M

תיירים ב-2025

שיא שמזין ביקוש לשכירות כל השנה.

10–15%

בהשכרה לטווח קצר

תשואה ברוטו אפשרית לנכס במיקום ובניהול טובים.

≈ 1,800 $

למ״ר בפריסייל

לעומת יותר מ-5,000 $ בדובאי היום.

טביליסי היא דובאי של 2018.

מחירים עדיין נגישים, תשואות גבוהות וביקוש שעולה על ההיצע: אותם סימנים שדובאי הראתה לפני הזינוק.

מקורות: Geostat, Galt & Taggart, Global Property Guide, רשות התיירות של גאורגיה. ביצועי עבר אינם מבטיחים ביצועים עתידיים.

פרויקטים נבחרים

הפרויקטים שלנו כעת.

לכל הפרויקטים
אנחנו לעולם לא מחזיקים בכספים שלכם.

אתם משלמים ישירות ליזם וחותמים איתו על החוזה. הנכס נרשם על שמכם במרשם הציבורי.

איך זה עובד
השירותים שלנו

ליווי מקצה לקצה.

איש קשר אחד, מבחירת הנכס ועד לקבלת שכר הדירה, הכול מרחוק.

גישה לפריסיילים בחירהגישה לפריסייליםקונים במחיר הטוב ביותר, לפני הפתיחה לקהל הרחב. לפרטים גמר מפתח ביד מפתח בידגמר מפתח בידדירה גמורה ומרוהטת, מוכנה להשכרה ביום המסירה. לפרטים ניהול השכרה הכנסהניהול השכרההשכרה לטווח ארוך או קצר, בניהול מלא. לפרטים קנייה ומכירה לפני מסירה רווח הוןקנייה ומכירה לפני מסירהקונים בפריסייל, מוכרים כשהמחירים עלו. לפרטים בית נופש איכות חייםבית נופשדירה בטביליסי שמממנת את עצמה כשאתם לא שם. לפרטים
EBA Invest · Tbilisi
מי אנחנו

השותפים שלכם בשטח.

EBA Invest היא סוכנות המתמחה בהשקעות נדל״ן בטביליסי. אנחנו מלווים לקוחות מכל העולם שרוצים להשקיע בגאורגיה בלי להתמודד עם המרחק.

אנחנו עובדים רק עם יזמים מוכרים, בודקים כל פרויקט ונשארים לצדכם גם אחרי הרכישה: גמר, השכרה, ניהול ומכירה.

  • יזמים נבחרים ובדוקים
  • גישה מועדפת לפריסיילים
  • ליווי בעברית, בצרפתית ובאנגלית
  • צוות בשטח בטביליסי
השיטה שלנו

ארבעה שלבים, איש קשר אחד.

  1. להגדיר אסטרטגיה

    תקציב, מטרה, טווח זמן: אנחנו בונים איתכם סימולציה אישית.

  2. לבחור את הנכס הנכון

    גישה לפריסיילים, בחירת יחידה, קומה ונוף, מרחוק.

  3. לאבטח את הרכישה

    בדיקת מסמכים, חוזה, לוח תשלומים ורישום הבעלות.

  4. להפיק תשואה

    גמר מפתח ביד, ניהול השכרה או מכירה בזמן הנכון.

סימולטור

כמה ההשקעה שלכם יכולה להניב?

הון עצמי, תשלומים, שכירות ורווח הון משוער: חשבו תוך דקה.

לסימולטור
מדריך

להבין לפני שמשקיעים.

לכל המאמרים
שאלות נפוצות

השאלות שלכם, התשובות שלנו.

האם זר יכול לקנות דירה בגאורגיה?

כן. זרים יכולים לקנות דירה בבעלות מלאה, על שמם. הבעלות נרשמת במרשם הציבורי, בדרך כלל תוך יום אחד.

האם אני צריך לנסוע לגאורגיה?

לא. הבחירה, ההזמנה והמעקב נעשים מרחוק. ייפוי כוח מאפשר לחתום בלי לנסוע. כמובן שאפשר לבקר מתי שרוצים.

איך עובד פריסייל?

היזם פותח שלב חדש במחיר מועדף לזמן מוגבל. פיקדון מבטיח את מקומכם בתור, ואז משלמים הון עצמי ואת היתרה בתשלומים בזמן הבנייה.

מה לגבי מיסוי?

בגאורגיה, הכנסה משכירות של בעל נכס פרטי רשום ממוסה ב-5%, ורווח הון פטור לאחר שנתיים של החזקה. יש לבדוק את מצבכם בארץ המגורים מול יועץ מס.

באיזה מטבע משלמים?

המחירים בדרך כלל בדולר אמריקאי. תשלום בפריסה מפזר את סיכון המטבע לאורך זמן.

בואו נדבר על הפרויקט שלכם.

שיחת וידאו של 30 דקות להגדרת האסטרטגיה, ללא התחייבות.

קביעת פגישהוואטסאפ