תשואת שכירות בטביליסי: כמה מכניסה דירה ב-2026?
טווח ארוך או קצר, סטודיו או שלושה חדרים: הנתונים האמיתיים של תשואת השכירות בטביליסי, עם דוגמה מספרית.
לקריאת המאמר
המגדל החדש והמדובר של טביליסי: 62 קומות מול הסנטרל פארק של העיר. 20% בחתימה, היתרה ב-60 תשלומים.
Trump Tower Tbilisi הוא לב הרובע Downtown Tbilisi, רובע חדש של שישה מגדלים ויותר מ-600,000 מ״ר שנבנה סביב הסנטרל פארק של העיר. המגדל, בתכנון משרד Gensler, מתנשא לגובה 280 מטר ב-62 קומות, עם חזית בזהב שמפניה שנראית מכל העמק.
850 דירות, מסטודיו של 40 מ״ר ועד 4 חדרי שינה של 193 מ״ר, כולן נמסרות גמורות לפי מפרט אחיד. חלונות מהרצפה עד התקרה, מרפסות, ונוף לפארק, לעיר או להרים. בקומות 54 עד 58 נמצאת קולקציית הפנטהאוזים.
קונסיירז׳ 24/7, כניסה נפרדת לדיירים, ואלה, ניקיון, אבטחה פרטית וחברת ניהול ייעודית. ארבע קומות מתקנים: בריכה מקורה, ספא וסוויטה תרמית, חדר כושר, מרפסת סקיי, לאונג׳ עסקי ומועדון ילדים. למרגלות המגדל, גלריה של 45,000 מ״ר של חנויות ומסעדות.
מ-$6,500 עד $9,300 למ״ר, לפי הקומה, הכיוון והנוף. סטודיו החל מ-$284,000. משלמים 20% בחתימה, ואת היתרה ב-60 תשלומים חודשיים ישירות ליזם. דוגמה לסטודיו: $56,800 מקדמה, ואז כ-$3,787 בחודש.
מחובר ישירות לסנטרל פארק, 5 דקות מפארק ואקה ומשדרות צ׳בצ׳בדזה, 12 דקות משדרות רוסתאוולי ו-28 דקות מנמל התעופה.
TRUMP הוא סימן מסחרי של DTTM Operations LLC, בשימוש ברישיון על ידי הבעלים והיזם. Trump Tower Tbilisi אינו בבעלות, בפיתוח או במכירה של Donald J. Trump או The Trump Organization. EBA Invest הוא גורם מתווך עצמאי. המחירים לפי מחירון היזם, להמחשה ובכפוף לזמינות.
| יחידה | שטח | החל מ- |
|---|---|---|
| סטודיו | 40 מ״ר | 284,000 $ |
| חדר שינה 1 | 62–86 מ״ר | 440,200 $ |
| 2 חדרי שינה | 110–151 מ״ר | 715,000 $ |
| 3 חדרי שינה | 152–167 מ״ר | 1,238,800 $ |
| 4 חדרי שינה | 193 מ״ר | 1,621,200 $ |
מחירים משוערים בדולרים, בכפוף לאישור.
טווח ארוך או קצר, סטודיו או שלושה חדרים: הנתונים האמיתיים של תשואת השכירות בטביליסי, עם דוגמה מספרית.
לקריאת המאמר
צמיחה, תשואות שכירות, מיסוי ועליית מחירים: הנתונים שמסבירים את העניין של משקיעים בבירת גאורגיה.
לקריאת המאמר
שכירות, רווח הון, מס רכוש ועלויות רכישה: כמה משקיע זר משלם בפועל בגאורגיה.
לקריאת המאמרשיחת וידאו של 30 דקות להגדרת האסטרטגיה, ללא התחייבות.