קניית דירה בגאורגיה כתושב זר: השלבים

קנייה בגאורגיה היא פשוטה ואפשר לבצע אותה כולה מרחוק. אלה השלבים העיקריים.

1. להגדיר אסטרטגיה

השכרה לטווח ארוך או קצר, קנייה ומכירה, בית נופש: המטרה קובעת את סוג הנכס, המיקום והתקציב. אנחנו בונים איתכם סימולציה אישית.

2. לבחור פרויקט ויחידה

אנחנו בוחרים יזמים שנבדקו ומעניקים לכם גישה לפריסיילים, שבהם המחירים הנמוכים ביותר. אנחנו עוזרים לבחור קומה, כיוון ונוף.

3. לשריין

בפריסייל, פיקדון (למשל 1,500 $) מבטיח את מקומכם בתור. הוא מקוזז לאחר מכן מההון העצמי.

4. לחתום על החוזה

חוזה המכר נחתם מול היזם. ייפוי כוח מאפשר לחתום בלי לנסוע. אנחנו בודקים את המסמכים לפני כל חתימה.

5. לשלם לפי לוח התשלומים

בפרויקט בבנייה משלמים הון עצמי ואת היתרה בתשלומים חודשיים, לרוב ללא ריבית בזמן הבנייה. המחירים בדרך כלל בדולרים.

6. לרשום את הנכס

הנכס נרשם על שמכם במרשם הציבורי הלאומי, בדרך כלל תוך יום אחד. אתם בעלים מלאים, בדיוק כמו אזרח גאורגי.

7. להפיק תשואה

במסירה: גמר מפתח ביד, השכרה וניהול, או מכירה. אנחנו נשארים איש הקשר היחיד שלכם.

מיסוי בגאורגיה

• 5% על הכנסות שכירות ברוטו לבעל נכס פרטי רשום.
• ללא מס רווחי הון לאחר שנתיים של החזקה (20% במכירה מוקדמת יותר).
• ארנונה/מס רכוש נמוך, בהתאם להכנסותיכם בגאורגיה.

יש לבדוק את מצבכם המיסויי בארץ המגורים מול יועץ המס שלכם. מדריך זה אינו ייעוץ משפטי או מיסויי.